Häufig Gestellte Fragen
- Was ist „Property Friends“?
- Wie ist „Property Friends“ entstanden?
- Was genau macht „Property Friends“?
- In welchen Gegenden kaufen die Mitglieder von „Property Friends“?
- Ich habe noch nie in Immobilien investiert. Ist Ihr Service auch für mich als Anfänger geeignet?
- Welche Art von Analyse stellen Sie an?
- Welche Art von Grundstücken suchen Sie aus?
- Warum sind Sie auf brandneue Land- und Hauskombinationen spezialisiert?
- Unterzeichne ich einen Vertrag mit Ihnen?
- Woher soll ich wissen, dass Sie mir auch wirklich das beste Geschäft anbieten?
- Kann ich nicht auch selber auf dem Markt tätig werden und all das selber machen?
- Warum sollte ich glauben, dass Sie für mich der beste Partner sind?
- Ist Ihr Unternehmen in irgendeiner Form mit anderen verbunden? Arbeiten Sie mit Zwischenmaklern oder bekommen Sie irgendwelche Provisionen von Bauunternehmern, Architekten, Lieferanten, Ausstattern oder dem Grundstücksverkäufer?
- Welche Ergebnisse haben Sie persönlich und andere Mitglieder der Gruppe bisher erzielt?
- Wie lange bieten Sie bereits Ihren Service an?
- Inwiefern verdienen Sie bei der ganzen Sache?
- Stellen Sie auch Investmentberatung und Finanzierungshilfe zu Verfügung?
- Unter welchen Gesichtspunkten suchen Sie das Haus und dessen Ausstattung aus, damit es die Bedürfnisse der Mieter in der jeweiligen Region befriedigt?
- Wie kann ich an weitere Informationen gelangen und meinen Namen auf Ihre Warteliste setzten?
- Wie lange muss ich warten und wie erfahre ich, wann Sie ein passendes Grundstück für mich gefunden haben?
- Wie finde ich einen Mieter für mein Haus?
- Muss ich in der Nähe des Grundstücks wohnen?
- Wie kann ich sicherstellen, dass der Bauunternehmer seine Arbeit korrekt erledigt und ich nicht viel Geld für ein schlecht gebautes Haus bezahle?
- Mit welchen Bauunternehmern arbeiten Sie zusammen?
- Was ist der nächste Schritt?
Was ist „Property Friends“?
Wir sind eine Gruppe von gleichgesinnten Freunden, die zusammen die Vorteile geballter Kaufkraft und die damit verbundenen Vorzüge bei den Verhandlungen über Immobilienprojekte nutzen.
Wie ist „Property Friends“ entstanden?
Wir haben selbständig nach vorzüglichen Immobilienobjekten gesucht und dann erfolgreich investiert, bevor andere Käufer auf die entsprechenden Geschäfte aufmerksam wurden. Nach kurzer Zeit wurden Freunde und Bekannte auf unseren Erfolg aufmerksam und wollten selber investieren. Kurz darauf entschlossen wir uns, diesen Freunden zu helfen und auch deren Portfolio erfolgreich zu erweitern. So kam der Ball ins Rollen. Heute sind wir darauf spezialisiert, anderen die gleichen Möglichkeiten zu bieten, die wir selbst gerne nutzen.
Was genau macht „Property Friends“?
Wir suchen und finden zukunftsorientierte Immobilieninvestitionen für Menschen, die selber nicht genug Zeit haben, den nötigen Aufwand zu betreiben. Dabei konzentrieren wir uns auf Gegenden, für die von Experten eine Wertsteigerung von ca. 50 Prozent in sieben bis zehn Jahren vorausgesagt wird und die darüber hinaus überragende Mieterträge versprechen.
Kapitalzuwachs und positivem Cash Flow sind unsere Prämisse. Mit uns werden Sie Ihr Immobilienportfolio schneller wachsen lassen, als Sie es bisher für möglich gehalten haben. Und das Beste daran ist: Wir erledigen die zeitraubende Detailarbeit für Sie!!!
In welchen Gegenden kaufen die Mitglieder von „Property Friends“?
Besonders erfolgreich waren wir bisher im Norden von Queensland, im Victoria und in Westaustralien. Unser Fokus richtet sich immer auf Gegenden, in denen besonders vielversprechende Investitionen zu finden sind, wo immer wir gute Chancen für unser System sehen, schlagen wir zu! Da sich unsere Gruppe nach strikten Kriterien richtet, investieren wir selten in mehreren Gegenden gleichzeitig.
Ich habe noch nie in Immobilien investiert. Ist Ihr Service auch für mich als Anfänger geeignet?
Absolut! In unserer Gruppe finden sich sowohl Anfänger, als auch erfahrene Investoren. Wir wissen, dass eine solche erste Immobilieninvestition eine grosse Belastung für Sie darstellen kann. Der Weg ist beschwerlich und man muss sich um vieles kümmern – wir haben genauso angefangen! Bitte zögern Sie nicht, uns anzurufen oder per Email zu kontaktieren. Gerne besprechen wir Ihre persönlichen Fragen und Bedenken auf diesem Gebiet.
Welche Art von Analyse stellen Sie an?
Wir arbeiten mit einer ausgefeilten Checkliste für alle unsere potentiellen Projekte. Erst wenn die Liste abgehakt ist, gehen wir ins Detail.
Durch häufige persönliche Besuche vor Ort und eine genaue Marktbeobachtung bilden wir uns eine Meinung über die Möglichkeiten der ausgesuchten Gegend. Nur durch persöhnliche Erfahrung kann man die Vor- und Nachteile abwägen und eine gesunde Entscheidung treffen.
Wir beraten uns mit Experten aus den Bereichen der Wertanalyse von Immobilien und Stadtplanung. Bedenken Sie immer, dass wir selber auch in der vorgeschlagenen Gegend investieren. Wir werden Ihnen also nichts empfehlen, was wir nicht selber tun würden!
Welche Art von Grundstücken suchen Sie aus?
Generel konzentrieren wir uns auf neue Wohngebiete, in denen man unter dem Marktdurchschnitt investieren kann. Unser Hauptaugenmerk liegt auf der schnellen Vermietbarkeit der Anlagen und hohen Mieterträgen. Auf Grund unserer eigenen Erfahrungen haben wir ein Erfolgsrezept gefunden, an dem auch Sie teilhaben können.
Warum sind Sie auf brandneue Land- und Hauskombinationen spezialisiert?
Unsere Methode beschleunigt den Prozess der Wertschaffung und erlaubt uns eine Investition der durch die Wertsteigerung des Grundstücks erzielten Gewinne in weitere Projekte. Durch den separaten Kauf des Landes und den anschliessenden Bau eines neuen Hauses, können wir als Gruppe gute Preise erzielen und so die Kosten gering halten. Durch die frühen Verhandlungen mit Architekten und Bauunternehmern arbeitet die Zeit für uns.
Ein Beispiel: Ein Einstiegsgeschäft mit minimalem finanziellen Aufwand auf einem Stück Land, das in zwölf Monaten freigegeben wird. Bereits in diesen zwölf Monaten vergrössert sich der Wert des Grundstücks durch die steigende Nachfrage im entsprechenden Gebiet. Inflation sowie Bau- und andere Kosten entwickeln sich in unserem Interesse.
Natürlich gibt es Unterschiede in der Entwicklungsgeschwindigkeit, manche Projekte legen einen regelrechten Schnellstart hin, andere brauchen etwas mehr Zeit.
Bis zum Zeitpunkt, an dem das Haus bezugsfertig ist, sind üblicherweise sowohl die Grundstückspreise, als auch die Hauspreise gestiegen. Somit steht uns der Wertzuwachs für neue Investitionen zur Verfügung. Ein Grundstück, auf dem neu gebaut wird, bietet weitere Vorteile, wie Beispielsweise bessere steuerliche Absetzbarkeit, verstärktes Mieterinteresse, höhere Mieteinnahmen, geringere Instandhaltungskosten u.a.
Unterzeichne ich einen Vertrag mit Ihnen?
Nein! Alle Verträge werden direkt zwischen Ihnen und dem Verkäufer geschlossen. Dadurch haben Sie den kompletten Überblick und die volle Kontrolle. Beachten Sie in diesem Zusammenhang, das wir für unser Paket EXAKT DEN GLEICHEN PREIS bezahlen, wie Sie!! Wir sind selber oft ein Teil der Käufergruppe.
Woher soll ich wissen, dass Sie mir auch wirklich das beste Geschäft anbieten?
Unsere Ergebnisse sprechen für sich! Wir könnten Ihnen über Tausende von Dollar erzählen, die wir an Wertzuwachs erzielt haben, bevor Häuser überhaupt bezugsfertig waren. Doch anstatt mit unseren Erfolgen zu prahlen, lassen wir lieber einige Mitglieder unserer Gruppe davon erzählen, wie sie über unseren Service und die damit erzielte Vermögenssteigerung denken.
Beachten Sie bitte stets – es geht um Ihr Geld! Informieren Sie sich also selbständig und wenn Sie dabei Hilfe benötigen, verweisen wir Sie gerne an Stellen wo Sie eigenständig Nachforschungen betreiben können. Es ist wichtig, dass sie gebührende Sorgfalt walten lassen und Ihren persönlichen Rechts- oder Finanzberater konsultieren.
Kann ich nicht auch selber auf dem Markt tätig werden und all das selber machen?
Natürlich können Sie das – sofern Sie genug Erfahrung mitbringen, die nötige Zeit aufwenden können und die richtigen Kontakte haben. Sie werden sicherlich etwas finden, aber wie wollen Sie sicher sein, das Sie einen besseren Deal gemacht haben als mit uns?
Bedenken Sie, dass wir immer zusammen als Gruppe investieren und somit signifikante Rabatte und Sonderleistungen bekommen! Wir laden Sie herzlich ein, sich vorher zumindest einmal von uns beraten zu lassen, denn wir sind davon überzeugt, dass auch Sie unseren Service als unentbehrlich betrachten werden. Anstatt zu versuchen, Sie von unseren wertvollen Leistungen zu überzeugen, verweisen wir Sie auf die zahlreichen Rückmeldungen und Empfehlungen von zufriedenen Partnern. Blick.
Wir geben Ihnen sogar noch ein weiteres Versprechen: Sollte das Grundstück bei Fertigstellung des Hauses nicht mindestens das Doppelte der von uns erhobenen Servicegebühr an Wert gewonnen haben, geben Sie das gesamte Paket einfach an uns zurück und wir erstatten Ihnen unser Honorar- ohne Fragen zu stellen!
Warum sollte ich glauben, dass Sie für mich der beste Partner sind?
Die ständig wachsende Gruppe und die davon ausgehende Unterstützung zeigt uns, dass wir einiges richtig machen. Unsere bisherigen Erfolge sprechen für sich. Besonders stolz sind wir auf unseren absolut ehrlichen Service: transparent, zielgerichtet, effektiv und vor allem ohne versteckte Kosten! Sehen Sie sich nur unsere zahlreichen positiven Kundenkommentare an.
Beachten Sie bitte auch, dass wir selber in den gleichen Gebieten investieren! Wir platzieren unser eigenes Geld dort, wo wir auch Ihnen zu finanziellem Erfolg verhelfen.
Machen Sie sich selber mit den Möglichkeiten vertraut, erkennen Sie die möglichen Hürden und fassen Sie Vertrauen darin, das unser Service Sie vor Rückschlägen und finanziellen Verlusten bewahren kann.
Ist Ihr Unternehmen in irgendeiner Form mit anderen verbunden? Arbeiten Sie mit Zwischenmaklern oder bekommen Sie irgendwelche Provisionen von Bauunternehmern, Architekten, Lieferanten, Ausstattern oder dem Grundstücksverkäufer?
DEFINITIV NICHT!
Alle unsere Geschäfte sind absolut transparent. Es gibt keine versteckten Kosten und auch keine Provisionen von anderen an uns. Alle Verträge werden direkt zwischen Ihnen und dem Grundstückseigner geschlossen!
Welche Ergebnisse haben Sie persönlich und andere Mitglieder der Gruppe bisher erzielt?
Ohne zu viel preiszugeben, können wir versichern, mit dem System unserer Gruppe in wenigen Jahren eine stattliche Anzahl an Grundstücken gekauft und damit langfristig Gewinne erzielt und Werte geschaffen zu haben.
Viele unserer Freunde haben ähnliche Erfolge erzielt. Wir haben das System entwickelt, grenzen uns von den anderen ab und haben somit gemeinsam Erfolg!
Das System funktioniert – lassen Sie es auch für sich arbeiten!!!
Wie lange bieten Sie bereits Ihren Service an?
Wir haben unser erstes Investitions-Objekt 1999 gekauft. Für Freunde und Familie bieten wir unseren Service seit über vier Jahren an, mittlerweile hauptberuflich als Familienunternehmen.
Inwiefern verdienen Sie bei der ganzen Sache?
Wie bereits erwähnt, erhalten wir keinerlei Vermittlungsgebühren.
Als Serviceunternehmen müssen wir natürlich einige Kostenfaktoren abdecken. Als Gruppenmitglied beteiligen Sie sich an der Deckung dieser Kosten. Im Gegensatz zu anderen Anbietern sind unsere Servicegebühren sehr gering. So gering, dass wir es bevorzugen, Ihnen diese zusammen mit dem vollen Umfang unserer Leistungen in einem persönlichen Gespräch darzulegen.
Stellen Sie auch Investmentberatung und Finanzierungshilfe zu Verfügung?
Nein. Wir sind nicht lizenziert, Sie bei der Finanzierung zu beraten, können Ihnen aber professionelle Berater in diesen Bereichen empfehlen und vermitteln. Da es sich bei den Investitionen um Ihr Geld handelt, sollten Sie eine Kaufentscheidung nur treffen, wenn Sie volles Vertrauen zur Finanzierbarkeit des Projektes haben und sich deshalb mit Ihren eigenen Beratern über die Machbarkeit verständigen.
Unter welchen Gesichtspunkten suchen Sie das Haus und dessen Ausstattung aus, damit es die Bedürfnisse der Mieter in der jeweiligen Region befriedigt?
Wir untersuchen, welche Art von Haus in der entsprechenden Region erhöht nachgefragt wird. Zusammen mit dem Bauunternehmer verhandeln wir in Ihrem Namen alle nötigen Einzelheiten, die das Haus benötigt, um die Erwartungen der regionalen Mieter zu erfüllen und sich gleichzeitig optimal in die Umgebung einzufügen. Dadurch ist das Haus sofort nach Fertigstellung bezugsfertig und findet in aller Regel in kürzester Zeit einen Mieter.
Wie kann ich an weitere Informationen gelangen und meinen Namen auf Ihre Warteliste setzten?
Rufen Sie uns an oder senden Sie eine Email. Wir nehmen uns gerne die nötige Zeit, um über alle wichtigen Aspekte zu sprechen. Das ermöglicht es Ihnen, alle Fragen zu stellen, die Sie haben mögen und herauszufinden, welche Möglichkeiten unser Service bietet – kostenlos und unverbindlich. Nebenbei haben wir so die Gelegenheit zu erfahren, wo Sie stehen und was Ihre Ziele sind. Je besser wir uns gegenseitig kennen und verstehen, desto grösser sind unsere gemeinsamen Erfolgschancen!
Wie lange muss ich warten und wie erfahre ich, wann Sie ein passendes Grundstück für mich gefunden haben?
Das hängt immer von den Verhandlungen mit Grundstückseignern und der Verfügbarkeit von Bauunternehmen ab. Lassen Sie Ihr Interesse registrieren und wir melden uns, sobald eine für Sie passende Geschäftsmöglichkeit gefunden ist.
In der Zwischenzeit sollten Sie sich selber ein Bild über die Möglichkeiten in den von uns beobachteten Gebieten machen. Dadurch können Sie eine sichere und schnelle Entscheidung treffen, wenn Ihnen eine Investition angeboten wird, positiv oder negativ.
Wie finde ich einen Mieter für mein Haus?
Wir raten Ihnen, über einen lokalen Makler selber einen Mieter zu finden. Diese Makler regeln alles in Ihrem Sinne und stellen sicher, dass sich ein verantwortungsvoller Mieter findet. Ausserdem sorgen sie dafür, dass an Ihrem Haus und Grundstück stets alles in Ordnung ist.
Durch unsere Gruppengrösse erzielen wir auch hier nicht unerhebliche Rabatte. Auf Ihren Wunsch hin vermitteln wir gerne entsprechende Kontakte.
Muss ich in der Nähe des Grundstücks wohnen?
Nein! Wir orientieren uns eher danach, ob das Grundstück Gewinne abwirft, statt darauf zu achten, dass der Mieter auch regelmässig den Rasen mäht –auch wenn das durchaus wichtig ist. Der Makler ist dafür zuständig, die ordnungsgemässe Pflege des Grundstückes und Hauses sicherzustellen.
Einige Mitglieder unserer Gruppe leben in Übersee, weit weg von Australien. Das beweist, dass es wirklich keine Rolle spielt, wo sie leben!
Wie kann ich sicherstellen, dass der Bauunternehmer seine Arbeit korrekt erledigt und ich nicht viel Geld für ein schlecht gebautes Haus bezahle?
Wir haben in allen Verträgen die Option, dass eine unabhängige Bauinspektion erfolgen kann, falls Sie dies wünschen. Somit ist sichergestellt, dass der Bauunternehmer alle Bestimmungen erfüllt, das richtige Material verwendet wird und stets Profis am Werke sind. Qualitativ hochwertige Arbeit liegt nicht zuletzt in unserem eigenen Interesse.
Mit welchen Bauunternehmern arbeiten Sie zusammen?
Je nach Region sind dies verschiedene Partner. Wir suchen stets nach ortsansässigen Unternehmen, deren exzellenter Ruf für hohe Qualität steht. Es werden immer die regionalen Bauämter konsultiert, um „schwarze Schafe“ von vornherein auszuschliessen. Auch befragen wir Nachbarn, mit welchen Unternehmen sie positive Erfahrungen gemacht haben.
Mit der Zeit haben wir in jeder Region unsere bevorzugten Partner gefunden, denen wir absolut vertrauen und deren Dienste wir selber mehrfach in Anspruch genommen haben. Als Deutsche legen wir selber grossen Wert auf gutes Handwerk!
Was ist der nächste Schritt?
Am besten sehen Sie sich die Rückmeldungen und Kritiken einiger Gruppenmitglieder an (Blick). Manche sind so sehr mit unserem Service zufrieden, das sie sogar ihre Kontaktdaten freigegeben haben. Bitte denken Sie daran, dass diese Freunde Ihnen einen Gefallen tun, indem sie Ihnen erlauben, sie zu kontaktieren. Deshalb bitten wir sie, die Privatsphäre der Mitglieder zu respektieren. Und bedenken Sie bitte, das es sich um Personen handelt, die in der Australischen Zeitzone leben!
Am wichtigsten: Lassen Sie uns gemeinsam den Entwicklungsprozess geniessen. Es ist ein tolles Gefühl, einen Schritt in Richtung einer finanziell gesicherten Zukunft zu machen! Und das mit einem Team von „Property Friends“, mit gleichgesinnten Freunden!
